Управление недвижимостью
и эксплуатация многоквартирных жилых домов

Служба эксплуатации ООО «ФЛЭТ и Ко» является динамично и успешно развивающимся подразделением нашей строительной компании с более чем 7-летним опытом работы в сфере управления недвижимостью и эксплуатации многоквартирных жилых домов. Предоставляет нашим жильцам полный спектр сервисных услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых домов в целях обеспечения безопасного и комфортного проживания собственников недвижимости.

Функции управления и технического обслуживания Служба эксплуатации осуществляет в отношении многоквартирных жилых домов по следующим адресам:

• СВАО, Юрловский проезд, дом 21 (23 163 кв. м.);

• ЗАО, Резервный проезд, дом 4 (17 211 кв. м.);

• ЗАО, Дохтуровский переулок, дом 6(11 282 кв.м.);

• ЦАО, ул. Селезневская, дом 22 (6 737 кв. м.);

• ЮЗАО, ул. Вавилова, владение 57 (56 384 кв. м.).

Все жилые дома оборудованы оперативными диспетчерскими службами, осуществляющими круглосуточный контроль за работой лифтов, внутридомовых инженерных систем и иного оборудования.

Служба укомплектована квалифицированным управленческим и техническим персоналом. Глубокий уровень знаний и профессиональных навыков инженеров и специалистов в областях управления и технического обслуживания жилых домов с развитой инфраструктурой, сложной инженерией и передовыми технологиями, позволяют нашим жильцам получать качественные услуги за приемлемую плату, эффективно взаимодействовать с различными службами и, главное, экономить время и избавиться от самостоятельного решения многих текущих проблем.

Основными видами деятельности Службы эксплуатации являются:

• приемка от застройщика и ввод в эксплуатацию жилых домов-новостроек;
• управление жилищным фондом, его содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт;
• организация предоставления коммунальных услуг;
• диспетчерское и аварийное обслуживание;                                                                                     • организация охраны территории домовладений и помещений собственников;
• благоустройство придомовой территории и уход за зелеными насаждениями;
• подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации;
• разработка и применение экономически обоснованных тарифов на предоставляемые услуги;
• взаимодействие с органами местного самоуправления и надзорными организациями;
• осуществление функций технадзора в период дооборудования (ремонта) помещений;
• оказание консультационных услуг и практической помощи при планировании и организации работ по дооборудованию (ремонту) и перепланировке помещений.

Перечень услуг, предоставляемых Службой эксплуатации, позволяет в полной мере содержать общее имущество собственников помещений в жилых домах применительно к требованиям Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Тарифы на услуги управления, содержания, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений рассчитываются дифференцированно в зависимости от категории жилого дома, насыщенности его инженерными системами, уровнем безопасности и других критериев.

Тарифы на коммунальные услуги, применяемые Службой эксплуатации при организации их предоставления, соответствуют требованиям Постановлений Правительства РФ и г. Москвы на текущий год.

Информация о тарифах на предоставляемые Службой эксплуатации ООО «ФЛЭТ и Ко» услуги размещена в жилых домах на информационных стендах и находится в свободном доступе без каких-либо ограничений.

Высокий уровень сервиса, качества предоставляемых услуг и приемлемый диапазон платы за них в жилых домах различных классов комфортности (эконом, премиум) обеспечивается:

• учетом рекомендаций специалистов Службы эксплуатации еще на стадиях проектирования и строительства жилых домов;
• надлежащей организацией приемки вводимых в эксплуатацию объектов;
• строгим соблюдением регламентов технического обслуживания общедомовых инженерных систем и оборудования, своевременным предупреждением неисправностей и аварий и снижением эксплуатационных издержек;
• оптимизацией численности обслуживающего персонала применительно к объемам предоставляемых услуг;
• внедрением передового опыта, новых форм и методов планирования и организации предоставления жилищно-коммунальных услуг.

С более подробной информацией о работе подразделения можно ознакомиться ЗДЕСЬ.