Деятельность компании
|
Основанная цель деятельности управляющей организации – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в Многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в Многоквартирном доме.
Информация об управляющей организации
1. Фирменное наименование управляющей организации ООО «ФЛЭТ и Ко» 2. Фамилия, имя и отчество руководителя: Майстренко Дмитрий Евгеньевич
3. ОГРН: 1027700058583 4. Юридический почтовый адрес:119330, г. Москва, Мичуринский пр-т, д.6 к.1
5. Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации: 121165, г.Москва, Резервный проезд, д.4
6. Контактные телефоны:
Ген. Директор – 495-925-11-01
Зам. ген. Директора по эксплуатации – 495-232-47-30
7. Адрес электронной почты : rezervni4@mail.ru Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
8.Режим работы:
|
Понедельник: с 09 час. 00мин. до 18 час. 00 мин.
Вторник: с 09 час. 00мин. до 18 час. 00 мин.
Среда: с 09 час. 00мин. до 18 час. 00 мин.
|
Четверг: с 09 час. 00мин. до 18 час. 00 мин.
Пятница: с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00мин.
|
|
Обеденный перерыв с 12 час 00 мин до 13 час 00 мин Суббота, Воскресенье - выходной
|
9. . Приемные дни:
|
Зам. Ген. Директора по эксплуатации
|
ВТОРНИК,
ЧЕТВЕРГ
|
с 10-30 до 16-30
|
|
Инженер по работе с населением
|
ВТОРНИК,
ЧЕТВЕРГ
|
с 10-30 до 16-30
|
|
Инженер по сантехническим и вентиляционным
работам
|
ВТОРНИК,
ЧЕТВЕРГ
|
с 10-30 до 16-30
|
|
Бухгалтер
|
ВТОРНИК,
ЧЕТВЕРГ
|
с 10-30 до 16-30
|
|
|
|
|
10. Адрес диспетчерской службы: г.Москва, Резервный проезд, д.4 Часы работы: круглосуточно Телефон: 495-232-47-30
11. Адрес в сети Интернет, на котором раскрыта подробная информация о деятельности управляющей организации: : www.flatco.ru Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
12. Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении и эксплуатации ООО «ФЛЭТ и Ко»
1. Юрловский пр-д, дом 21
2. ул. Селезнёвская, дом 22
3. Резервный пр-д, д.4
4. Дохтуровский пер., д.6
5. ул. Дмитрия Ульянова, д. 6 к.1
УСЛУГИ
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
|
Санитарное содержание
|
|
1.
|
Помещения общего
пользования
|
- Влажное подметание межквартирных и лифтовых холлов
|
По мере необходимости, но не менее 2-раз в неделю
|
|
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних 2-этажей
|
По мере необходимости, но не менее 2-раз в сутки
|
|
:- Влажное подметание лестничных площадок и маршей, выше 2-этажа
|
По мере необходимости, но не менее 2-раз в неделю
|
|
-Вынос ТБО из мусорокамер
|
2 раза в сутки (утро,вечер)
|
|
:- Влажное подметание и мытьё помещений мусорокамер
|
2 раза в сутки
|
|
-Мытьё межквартирных и лифтовых холлов
|
По мере необходимости, но не менее 1-раза в неделю
|
|
-Мытьё лестничных площадок и маршей
|
По мере необходимости, но не менее 2-раз в месяц
|
|
|
Мытьё пола кабины лифта
|
Не менее 2-раз в сутки
|
|
|
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта
|
По мере необходимости, но не менее 2-раз в сутки
|
|
|
|
-Мытьё окон
|
2 раза в год
|
|
|
|
- Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решётки и приямка.
|
Ежедневно
|
|
|
|
- Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для электросчётчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков
|
По мере необходимости, но не менее 1-раза в месяц
|
|
2.
|
Служебные помещения
|
- Влажная протирка или мытье пола с предварительным подметанием его. удаление пыли пылесосом
|
По мере необходимости
|
|
|
-Влажная протирка подоконников
|
По мере необходимости
|
|
|
- Влажная протирка и мытьё оконных решеток, отопительных приборов
|
По мере необходимости
|
|
|
-Опорожнение и мытьё урн
|
ежедневно
|
|
|
- Уборка туалетов, чистка санитарно-технических приборов (унитазов, раковин и др.).
|
ежедневно
|
|
|
- Влажная протирка и мытьё стен, дверей, плафонов
|
По мере необходимости
|
|
|
- Мытьё окон.
|
1 раз в год
|
|
3.
|
Содержание стен фасадов
|
- Протирка указателей улиц и номеров домов
|
2 раза в холодный период года и 5 раз в теплый период года
|
Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счёт платы за техническое обслуживание зданий.
а
|
1. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
|
|
1
|
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования
|
по мере необходимости
|
|
|
2
|
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, создание теплового контура здания
|
при подготовке дома к эксплуатации в осеннее- зимний период
|
|
|
3
|
Промывка и опрессовка систем центрального отопления
|
по окончании отопительного сезона: май-июнь
|
|
|
4
|
Очистка кровельных покрытий, водоприёмных воронок , лотков от мусора.
|
2 раза в год.
|
|
|
5
|
Расконсервация (консервация) поливочной системы
|
Весна-осень
|
|
|
2. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
|
|
1
|
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств
|
Прочистка канализационного лежака- по мере необходимости.
Проверка исправности канализационных вытяжек – не менее 2-х раз в год.
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов
|
|
|
2
|
Регулировка и наладка систем отопления
|
по мере необходимости
|
|
|
3
|
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства
|
круглосуточно
|
|
|
4
|
Обслуживание ламп- сигналов
|
круглосуточно
|
|
|
5
|
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной автоматики
|
ежемесячно
|
|
|
6
|
Проверка огнетушителей, пожарных гидрантов и шлангов
|
ежегодно
|
|
б
|
Состав и сроки выполнения заявок:
1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов -- В течение смены. 2. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. -- В течение смены.
3. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания. Крепление трубопроводов и приборов (на общедолевых площадях), мелкий ремонт теплоизоляции. -- В течение смены.
4. Устранение неисправностей электротехнических устройств:
протирка и смена перегоревших электролампочек,
смена и ремонт автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО),
мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях
5. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов по мере необходимости -- В течение смены.
6. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли -- В течение смены.
7. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
- внутреннего водостока 2 суток
- наружного водостока 5 суток
8. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей. -- В течение смены, с принятием немедленных мер безопасности.
9. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время -- В течение смены.
- в летнее время -- В течение 3 суток 10.Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир (не по вине проживающих) -- В течение смены.
11. Восстановление функционирования:
- диспетчерских систем
- автоматики противопожарной защиты и сигнализации
12. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов -- В течение смены.
|
Наименование работ, выполняемых за счет собственных средств проживающих.
Санитарно-технические работы
- 1. Проведение гидравлического испытания в квартире на вновь смонтированной системе отопления.
- 2. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды.
- 3. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту (демонтаж и монтаж): унитаза со смывным бачком, умывальника без смесителя ( со смесителем), смесителя без душа ( с душем), замена картриджа на смесителе, замена гибкой подводки.
- 4. Установка запорной арматуры к смывному бачку.
- 5. Смена сидения к унитазу.
- 6. Замена водяного полотенцесушителя
- 7. Установка сантехприборов и водоразборной арматуры(монтаж): унитаза и бачка. душевого смесителя, умывальника со смесителем (без смесителя), мойдодыра.
- 8. Установка стиральной машины с подключением к системе водоснабжения.
- 9. Подключение к системе водоснабжения душевой кабины.
- 10. Устранение засоров, произошедших по вине проживающих: в санитарных приборах (без снятия унитаза, со снятием унитаза).
- 11. Подключение водонагревателя.
- 12. Отключение и включение стояков водоснабжение и центрального отопления.
- 13. Установка фильтра для очистки воды.
- 14. Демонтаж и монтаж прибора отопления.
- 15. Ремонт (замена)соединительных фитингов отопления
Электромонтажные работы
- 1. Замена электропроводки от ввода в квартиру
- 2. Замена слаботочного кабеля
- 3. Диагностика сети Эл. Питания
- 4. Диагностика и устранения короткого замыкания
- 5. Замена неисправных автоматических выключателей и УЗО
- 6. Обслуживание квартирных электрощитов (протяжка контактов)
- 7. Замена Эл. розетки, выключателя, слаботоч. розетки.
- 8. Установка и подключение розетки, выключателя, слаботочн. розетки, настенных светильников, люстр.
- 9. Подключение Эл. плит, стиральных машин.
- 10. Пробивка и заделка борозд скрытой электропроводки.
Прочие работы
- 1. Регулировка (подгонка) дверей, окон.
- 2. Замена вентиляционной решётки
- 3. Замена замка на почтовом ящике
ТАРИФЫ
С 1 января 2011 года изменены цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения (Постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. №1038-ПП ««Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год»)
|
№ п/п
|
Услуга
|
Единица измерения
|
Стоимость
|
|
Юрловский пр-д, д.21
|
|
1
|
Содержание и ремонт жилого помещения
|
Рублей за 1 м2 общей площади в месяц
|
17,88
|
|
Резервный пр-д, д.4
|
|
2
|
Содержание и ремонт жилого помещения
|
Рублей за 1 м2 общей площади в месяц
|
58,20
|
|
Дохтуровский пер. д.6
|
|
3
|
Содержание и ремонт жилого помещения
|
Рублей за 1 м2 общей площади в месяц
|
58,20
|
|
ул. Селезнёвская, д.21
|
|
4
|
Содержание и ремонт жилого помещения
|
Рублей за 1 м2 общей площади в месяц
|
89,00
|
|
Отопление, водоснабжение и водоотведение при наличии приборов учёта в 2011 году
|
|
|
Холодное водоснабжение
|
руб. за м3
|
23,31
|
|
|
Водоотведение
|
руб. за м3
|
16,65
|
|
|
Горячее водоснабжение
|
руб. за м3
|
84,62
|
|
|
Тепловая энергия
|
руб/ Гкал
|
1 325,70
|
|
Тарифы на электроэнергию для бытовых клиентов в 2011 году
|
|
Двухтарифный учёт
|
|
|
Т1 (день)
|
Руб/кВт. ч.
|
2,66
|
|
|
Т2 (ночь)
|
Руб/кВт. ч.
|
0,67
|
|
Трёхтарифный учёт
|
|
|
Т1 (пик)
|
Руб/кВт. ч.
|
2,66
|
|
|
Т2 (ночь)
|
Руб/кВт. ч.
|
0,67
|
|
|
Т3 (полупик)
|
Руб/кВт. ч.
|
2,24
|
ПОСТАВЩИКИ И ПОДРЯДЧИКИ
Поставщики
Для обеспечения многоквартирных домов коммунальными ресурсами управляющей организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, которые приведены ниже:
|
№
п/п
|
Наименование организации
|
Предмет договора
|
|
1
|
Московское государственное унитарное предприятие "Мосводоканал"
|
Отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию
|
|
2
|
Открытое акционерное общество "Мосэнергосбыт"
|
Поставка электрической энергии
|
|
3
|
Открытое акционерное общество "Московская теплосетевая компания"
|
Подача тепловой энергии
|
Подрядчики
Для содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» заключены договора со следующими организациями:
|
№ п/п
|
Наименование организации
|
Предмет договора
|
|
1
|
ООО «Тренилон»
|
Техническое обслуживание и текущий ремонт систем дымоудаления, противопожарной автоматики и автоматического водяного пожаротушения
|
|
2
|
ООО «Тренилон»
|
Техническое обслуживание слаботочных инженерных систем
|
|
3
|
ООО «Рамтранс-А»
|
Вывоз твердых бытовых отходов Вывоз крупногабаритного мусора
|
|
4
|
ООО «Модтфил»
|
Техническое обслуживание и текущей ремонт лифтов и системы мониторинга E-Link
|
|
5
|
ООО ЧОП «Альфа-Антикриминал»
|
Осуществление охраны многоквартирных домов
|
|
|
|
|
ДОКУМЕНТЫ:
ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДОГОВОРОМ УПРАВЛЕНИЯ
Нормативные документы
|
