Классы новостроек

Стоимость жилья в новостройке в первую очередь зависит от его класса, которых всего 4. При выборе необходимо знать особенности каждого, особенно если покупка осуществляется самостоятельно, без участия риэлтора. Класс недвижимости имеет первоочередное влияние на формирование ее цены, но четких, единых критериев все равно нет. В отдельных случаях границы, разделяющие бизнес-класс и элит могут быть размыты, но на ряд пунктов обращать внимание все же стоит.

Эконом-варианты

Самая базовая категория, лишенная многих удобств, но доступная большинству. Определить ее не сложно:

• простая архитектура - серийный проект, используемый в нескольких жилых комплексах безо всякой индивидуальности, либо отреставрированное старое здание;
• недорогие материалы - в основе лежат пеноблоки и железобетонные панели;
• небольшая площадь - в среднем 20-40 кв.м. с потолками высотой до 2,7 м;
• без дизайна - внутренняя отделка минимальна или отсутствует полностью;
• не лучшее расположение - удаленность от центра и основной инфраструктуры города;
• общая территория - никакого паркинга (максимум - общий гостевой), детские площадки присутствуют не всегда;
• никаких консьержей, охраны, систем видеонаблюдения и т. д.

Комфорт

Улучшенный эконом, подходящий для всех, кто не хочет жить в совсем бюджетных апартаментах, но не может пока позволить что-то подороже. По ценнику не сильно отличаются, особенно если рассматривать варианты на вторичном рынке.

Особенности:

• улучшенная архитектура, возможно присутствие уникальных элементов;
• использование при строительстве более надежных монолитных материалов;
• потолки не ниже 2,7 м;
• площадь от 34 кв. м.;
• наличие просторных балконов/лоджий;
• чистовая отделка помещений;
• минимальная безопасность - охранник, железные двери подъезда, домофон;
• выше шансы присутствия детской площадки и ухоженного участка;
• расположение ближе к удобным транспортным развязкам.

В целом это уютные квартирки в спальных районах, прекрасно подходящие для молодых семей, не имеющих возможности приобрести более дорогое жилье.

Бизнес-класс

Это жилье выше среднего класса, имеющее все необходимое для комфортного проживания.

Особенности:

• индивидуальная архитектура;
• только качественные строительные материалы;
• потолки от 2,75 м;
• просторный застекленный балкон и лоджия, панорамные окна;
• наличие охранной сигнализации, консьерж;
• хороший район, близость к центру города;
• закрытая и ухоженная придомовая территория;
• подземная парковка;
• квартиры площадью свыше 45 кв.м.;
• звукоизоляция;
• скоростные лифты;
• развлечения и лаунж-зоны на территории.

Чтобы получить более полное представление о жилье бизнес-класса, можно посмотреть наш каталог предложений. Например, ЖК «Сан-Сити» в Сочи. Квартиры в нем имеют потолки 3,1 метра, собственный спортивный зал, SPA-салон и многое другое.

Премиум-класс

Топовая недвижимость, отличающаяся своей эксклюзивность и шиком. Проживание в такой новостройке - это не просто приятно и удобно, это нечто большее.

Отличительные особенности:

• архитектура и внешний вид дома создаются командой известных дизайнеров;
• использование лучших строительных материалов и конструкций, исключающих возникновение трещин на стенах или просадок фундамента;
• средняя площадь апартаментов - 90 кв.м., но зачастую «квадратура» премиума превышает 150-200 кв.м;
• потолки не ниже 3-х метров;
• вестибюль, коридоры и прочие общие зоны имеют красивую отделку как «с картинки»;
• придомовая территория - настоящий парк с фонтанами, беседками и детскими площадками, за чистотой в котором следит собственная служба;
• внутри комплекса - лучшие магазины, кафе, бары, салоны красоты и спортивные центры.